LOCAL 1+2 EN RENTA – 206.45 M² – ISABEL LA CATÓLICA 87, ESQUINA CON REGINA – CENTRO HISTÓRICO, CDMX

Excelente oportunidad para establecer una operación comercial de mayor formato en Isabel la Católica 87, esquina con Regina, en el Centro Histórico de la Ciudad de México, Alcaldía Cuauhtémoc.

Se ofrecen en conjunto los Locales 1 y 2, conformando una superficie construida total de 206.45 m², con presencia comercial hacia Isabel la Católica y Regina, distintos accesos y múltiples cortinas hacia la calle.

LOCAL 1+2

• Superficie construida total: 206.45 m²
• Renta mensual: $255,000 + IVA
• Guante: $1,600,000
• Accesos sobre Isabel la Católica y Regina
• Diversas cortinas hacia la calle
• Planta comercial amplia y adaptable
• Trastienda
• 1/2 baño
• Servicios de energía eléctrica independientes por local
• CCTV
• Excelente presencia comercial en esquina

La integración de ambos locales permite aprovechar una superficie comercial de mayor formato, con frente hacia dos calles, buena visibilidad y posibilidades de distribución para marcas que requieran un espacio amplio y flexible.

El Local 1 cuenta con acceso independiente sobre Isabel la Católica.

El Local 2, por su ubicación en esquina y su frente hacia Regina, cuenta con importante presencia comercial. La franja exterior sobre Regina ofrece además la posibilidad de aprovechar espacio para enseres, sujeto a la obtención de los permisos correspondientes ante la autoridad.

Por sus dimensiones, configuración y ubicación, el conjunto resulta especialmente adecuado para cadenas comerciales, retail, moda, calzado, accesorios, belleza, tecnología, tiendas especializadas, showrooms, servicios y marcas consolidadas, entre otros giros compatibles con el inmueble.

NO SE ACEPTAN BARES, CAFETERÍAS NI GIROS DE ALTO IMPACTO.

Los demás giros están sujetos a revisión y autorización de la propiedad. Se consideran propuestas de cadenas y marcas consolidadas compatibles con el inmueble.

CONDICIONES DE ARRENDAMIENTO

• Contrato con plazo forzoso mínimo de 3 años y máximo de 5 años
• Fiador con inmueble en la Ciudad de México libre de gravamen
• Investigación con costo base de $1,500 + IVA
• Pago del mes corriente de renta + IVA
• Depósito en garantía equivalente a dos meses de renta con IVA
• Convenio de Mediación

Los locales también pueden rentarse de manera individual, sujetos a disponibilidad:

LOCAL 1
• 101.03 m²
• Renta: $120,000 + IVA
• Guante: $650,000

LOCAL 2
• 105.42 m²
• Renta: $135,000 + IVA
• Guante: $950,000

Al rentarse ambos locales, el medio baño y la trastienda quedan integrados dentro de la operación conjunta.

Agenda una visita para conocer el inmueble y evaluar la compatibilidad de tu proyecto.